Sobrado em condomínio com 3 dormitórios 1 suíte 2 vagas garagem

Guarita de acesso, monitoramento, salão de festas, fitness, playground, quadra poliesportiva.

O Moradas de Portofino é um condomínio localizado na região mais valorizada da cidade, próximo ao Parkshopping Canoas, parques, conveniências, serviços, bares, restaurantes, escolas, hospitais, supermercados e muito mais.

A segurança tem destaque do Moradas de Portofino.
O condomínio é composto por apenas 57 sobrados com controle de acesso através de uma portaria blindada e sistema de câmeras de vigilância.

O condomínio possui diferenciais como:
- redes elétrica e de comunicação subterrâneas;
- ruas com largura de até 7 metros;
- reservatório de águas pluviais para irrigação das áreas comuns;
- tomadas para carros elétricos (de uso comum
- bicicletários.

Os moradores e seus convidados contarão com um Salão de Festas totalmente mobiliado, com capacidade para até 60 pessoas e espaço gourmet integrado, além de um quiosque coberto anexo ao salão.

O condomínio também terá espaço fitness, quadra poliesportiva e playground.

Os sobrados possuem 163m², 175m² e 200m², proporcionando conforto e comodidade para sua família.

No térreo possui uma vaga de estacionamento coberta e espaço para uma segunda vaga, hall de entrada, uma ampla sala de estar integrada com jantar e cozinha gourmet, lavanderia separada e pátio de até 62m².

No 1º pavimento, os sobrados contam com três confortáveis dormitórios (sendo um com suíte) e um banheiro completo.

E o 2º pavimento traz um espaço multiuso com banheiro, com inúmeras possibilidades de utilização: outra suíte, gabinete, sala de TV entre outros.

As esquadrias são em PVC, telhas metálicas gravilhadas no modelo shake, vigas e pilares em concreto armado e lajes em vigota e tavela, pintura externa acrílica fosca, e um grande diferencial: paredes entre os sobrados com dois segmentos e isolamento acústico entre eles.

Os acabamentos são em grande estilo:
- piso porcelanato acetinado 80 x 80 cm nas áreas sociais;
- piso vinílico nas áreas íntimas;
- revestimento de azulejo nos banheiros;
- esquadrias internas de madeira;
- escadas em concreto armado revestido nos pisos e espelhos com o mesmo granito das soleiras;
- gesso nas tubulações aparentes e áreas molhadas;
- espera para instalação de lareira.

Agende sua visita hoje mesmo. São poucas unidades, não perca a oportunidade de morar em grande estilo, na melhor região de Canoas!

Walkscore: Próximo do Centro, Park Shopping, Universidades, minutos do aeroporto, comércios.

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