Pavilhão

Disponibilizamos para locação um moderno pavilhão industrial com 750m² de área construída, situado em um terreno de 1.080m², dentro do loteamento Ozanam, uma das regiões industriais mais estratégicas de Canoas, com fácil acesso à Av. Antônio Frederico Ozanam e Av. dos Imigrantes.

O projeto, assinado pela arquiteta Vera Lucia Bagatini (CAU A10331-4), foi desenvolvido para oferecer infraestrutura completa, funcionalidade e durabilidade, atendendo tanto empresas de logística quanto indústrias de médio porte.

Características do imóvel:

Área total construída: 750m²

Pavilhão principal: 665,46m² em concreto polido

Pé-direito livre de 8,30m, ideal para operações industriais, armazenagem e logística

Portões metálicos amplos (4,20m x 6,00m), facilitando entrada e saída de caminhões

Estrutura de cobertura em treliça metálica com telhado em aluzinco e ventilação permanente

Infraestrutura de apoio:

Vestiário masculino (17,80m²)

Sanitários masculino, feminino e PNE

Copa (3,40m²)

Estacionamento e acessibilidade: 4 vagas frontais (incluindo PNE) + bicicletário

Área permeável: 20% do terreno, com gramado e piso em PVS

Muro perimetral de 2m de altura, garantindo segurança e privacidade

Diferenciais:

Localização privilegiada na região industrial de Canoas, próximo às principais rodovias de escoamento.

Pavilhão novo em alvenaria, pronto para receber indústrias e centros de distribuição.

Pé-direito alto e portões de grande dimensão, que possibilitam operações com empilhadeiras, estocagem vertical e movimentação de veículos pesados.

Projeto funcional e moderno, priorizando eficiência e baixo custo de manutenção.