Área Comercial Premium - Avenida de alto fluxo em Canoas

Em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de Canoas, nasce uma das últimas oportunidades de locação comercial nesta região.

Imóvel localizado em eixo natural de comércio, serviços e mobilidade urbana, ideal para operações que dependem de visibilidade, fluxo constante e posicionamento estratégico.

Este é um ponto que já é validado pelo mercado, perfeito para marcas que buscam presença forte e endereço comercial que gera resultado.

Estrutura funcional para operações comerciais

Área da unidade:

Térreo: 93,75 m²

Mezanino: 46,88 m²

Área total: 140,63 m²

Layout versátil que permite separar atendimento, exposição de produtos e área administrativa, criando uma operação organizada e comercialmente eficiente.

Vocação comercial

Ideal para:

Lojas de varejo e serviços

Clínicas, laboratórios e estética

Escritórios comerciais

Franquias

Showrooms

Operações de atendimento ao público

O mezanino amplia o potencial do imóvel, possibilitando área administrativa, estoque ou salas de apoio, sem comprometer a área de vendas.

Localização que vende sozinha

Situado em avenida com:

Fluxo intenso de veículos e pedestres

Forte presença comercial ao redor

Fácil acesso às principais vias da cidade

Região consolidada e em constante valorização

Estar aqui é estar onde o consumidor já está.

Um ativo raro nesta região de Canoas

Imóvel com:

Mais de 225 m² totais

Estrutura com mezanino

Avenida estratégica

Uma das últimas unidades disponíveis para locação na região

Imóveis com esse perfil, nessa localização, simplesmente não surgem com frequência.

Este não é apenas um imóvel.
É um ponto comercial pronto para acelerar o próximo negócio.