Área Comercial Premium - Av. Farroupilha - Próximo ao Park Shopping Canoas

Em um dos endereços mais estratégicos de Canoas, nasce uma oportunidade comercial pronta para operação.

Loja comercial com 186 m² de área privativa, localizada na Avenida Farroupilha, eixo natural de comércio, serviços e mobilidade urbana, a poucos metros do Park Shopping Canoas, um dos maiores polos geradores de fluxo da cidade.

Este é um ponto com alta visibilidade, acesso facilitado e forte vocação comercial para operações que precisam de presença, circulação e impacto visual.

Estrutura pronta para operação

186 m² de área privativa total
Área térrea com 138 m²
Mezanino com 48 m²
Piso em porcelanato
Escadas com acabamento em pedra de granito
Forro em gesso
03 banheiros (02 no térreo e 01 no mezanino)
Vagas de estacionamento em frente à loja

Layout funcional que permite separação entre área de atendimento, operação e apoio administrativo.

Vocação comercial versátil

Ideal para:
Lojas de varejo e franquias
Clínicas e serviços especializados
Escritórios comerciais
Showrooms e lojas conceito
Operações que dependem de fluxo e visibilidade

O imóvel permite exposição frontal, área térrea ampla e mezanino para uso administrativo ou comercial complementar.

Localização que vende sozinha

Na Av. Farroupilha, com:
Alto fluxo de veículos e pedestres
Proximidade imediata ao Park Shopping Canoas
Fácil acesso à BR-116
Ligação rápida com Porto Alegre e região metropolitana
Cercado por comércio, bancos, serviços e grandes marcas

Um ativo raro nesta região

Imóvel com:
Localização consolidada
Estrutura pronta
Estacionamento frontal
Potencial para múltiplos segmentos

Pontos com esse perfil e nessa localização não ficam disponíveis por muito tempo.

Este não é apenas um imóvel.
É um endereço comercial estratégico para posicionar e escalar negócios.