Loja Comercial na Galeria Vargas - Centro de Canoas

Uma oportunidade estratégica para posicionar sua operação em um ponto consolidado e de grande visibilidade.

Com 108,79 m² de área privativa, esta loja oferece um espaço amplo e versátil, ideal para negócios que buscam presença, fluxo e eficiência operacional. Sua área total de 121,81 m² reforça o potencial de uso e aproveitamento do espaço.

Estrutura pronta para operação
O imóvel conta com:

* Piso cerâmico
* Luminárias instaladas
* Divisórias já implementadas
* Esperas para ar-condicionado

Uma base funcional que reduz investimento inicial e agiliza a entrada da sua operação.

**Vocação comercial de alto impacto**
Pelo seu formato e inserção em galeria consolidada, é ideal para:

* Lojas de varejo
* Escritórios de atendimento
* Clínicas e consultórios
* Serviços especializados
* Negócios que dependem de fluxo recorrente

**Localização que vende sozinha**
Situada na **Rua 15 de Janeiro, 196**, dentro da tradicional **Galeria Vargas**, a loja está inserida em uma região com forte circulação e vocação comercial consolidada, garantindo visibilidade e acesso facilitado.

**Ativo estratégico em ponto consolidado**
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento, praticidade e presença em uma das regiões mais tradicionais de comércio da cidade.

**Valor de locação: R$ 3.500,00**