Oportunidade Comercial de Alto Impacto - Av. Santos Ferreira

Onde por décadas funcionou um ponto tradicional do comércio local, nasce uma das maiores oportunidades comerciais da região.

Imóvel localizado na Avenida Santos Ferreira, uma das avenidas mais consolidadas e valorizadas de Canoas, eixo natural de comércio, serviços e alto fluxo urbano.

Este é um ponto que já está na memória da cidade, validado pelo mercado e perfeito para operações que precisam de visibilidade, acesso e capacidade de crescimento.

Estrutura pronta para grandes operações

400 m² de área térrea
300 m² de subsolo
Terreno com 480 m²
Dimensões do terreno: 11 x 50 m (550 m²)
Vagas para aproximadamente 40 veículos
Laje estrutural pronta para construção de mais um pavimento
Ampla área para circulação, manobra e exposição

Um imóvel que já nasce grande e ainda permite crescer.

Vocação comercial de alto impacto

Ideal para:
Concessionárias e revendas de veículos
Atacarejos e varejo de grande porte
Redes de farmácia, mercados e lojas âncora
Academias, centros de treinamento e clínicas
Centros de distribuição urbana
Showrooms, lojas conceito e hubs comerciais

A presença de subsolo amplia a operação, permitindo separar áreas de estoque, estacionamento ou logística, mantendo o térreo totalmente comercial e voltado à venda.

Localização que vende sozinha

Na Av. Santos Ferreira, com:
Fluxo intenso de veículos e pedestres
Forte adensamento residencial e comercial
Conexão rápida com bairros centrais e região metropolitana
Entorno consolidado por bancos, lojas, serviços e grandes marcas

É um endereço que entrega visibilidade, acesso e recorrência de público.


Imóvel com:
Mais de 700 m² de área construída
Terreno amplo
Estrutura para ampliação vertical
Estacionamento próprio
Localização premium

Imóveis com esse porte, nessa avenida, simplesmente não surgem todos os dias.

Este não é apenas um imóvel.
É um ponto comercial preparado para escalar negócios.
É endereço. É estrutura. É crescimento.