Onde por décadas funcionou um ponto tradicional do comércio local, nasce uma das maiores oportunidades comerciais da região.
Imóvel localizado na Avenida Santos Ferreira, uma das avenidas mais consolidadas e valorizadas de Canoas, eixo natural de comércio, serviços e alto fluxo urbano.
Este é um ponto que já está na memória da cidade, validado pelo mercado e perfeito para operações que precisam de visibilidade, acesso e capacidade de crescimento.
Estrutura pronta para grandes operações
? 400 m² de área térrea
? 300 m² de subsolo
? Terreno com 480 m²
? Dimensões do terreno: 11 x 50 m (550 m²)
? Vagas para aproximadamente 40 veículos
? Laje estrutural pronta para construção de mais um pavimento
? Ampla área para circulação, manobra e exposição
Um imóvel que já nasce grande ? e ainda permite crescer.
Vocação comercial de alto impacto
Ideal para:
? Concessionárias e revendas de veículos
? Atacarejos e varejo de grande porte
? Redes de farmácia, mercados e lojas âncora
? Academias, centros de treinamento e clínicas
? Centros de distribuição urbana
? Showrooms, lojas conceito e hubs comerciais
A presença de subsolo amplia a operação, permitindo separar áreas de estoque, estacionamento ou logística, mantendo o térreo totalmente comercial e voltado à venda.
Localização que vende sozinha
Na Av. Santos Ferreira, com:
? Fluxo intenso de veículos e pedestres
? Forte adensamento residencial e comercial
? Conexão rápida com bairros centrais e região metropolitana
? Entorno consolidado por bancos, lojas, serviços e grandes marcas
É um endereço que entrega visibilidade, acesso e recorrência de público.
Um ativo raro em Canoas
Imóvel com:
? Mais de 700 m² de área construída
? Terreno amplo
? Estrutura para ampliação vertical
? Estacionamento próprio
? Localização premium
Imóveis com esse porte, nessa avenida, simplesmente não surgem todos os dias.
Este não é apenas um imóvel.
É um ponto comercial preparado para escalar negócios.
É endereço. É estrutura. É crescimento.
Infraestrutura
- Estacionamento para Visitantes